楼市这波调整，很多人说毫无防备，实际上，18年大家还在疯狂买房囤房时正规炒股配资，李嘉诚就给大家打过预防针。
当时他就说了，未来5年房价将面临大洗牌，炒房需谨慎，内地很多开发商负债扩张将要告一段落了。
只是那时候市场热度太高，很多人被房价猛涨，买房即赚蒙蔽了双眼，根本听不进也看不到李超人的劝诫。
而今，这些跟风炒房的人肠子都悔青了，都急着降价卖房，生怕晚一步亏得更多。
不仅炒房客栽了跟头，很多开发商也欠了一屁股债，工地成了烂尾楼，房价给出7折优惠也找不到接盘侠…这些全被李嘉诚说准了。
如今算来，楼市调整三年多，对只有一套房的老百姓来说，房价跌了也就是账面上数字缩水。
但是对于手上多套房的家庭来说，那就不一样了，他们买房的目的就是为了空置一段时间，等到价高再获利变现，如今，他们却不得不面对三个大麻烦：
01.信心不足，价格或继续下跌
以前大家好疯狂买房囤房，是因为对房子永远上涨深信不疑。
只是没想到，这两年的市场情况让他们措手不及，三四线腰斩的大把，甚至连上海这种大城市的老破小都从十万一平跌到六七万了。
要知道，曾经巅峰期，这些老破小因为有名校资源，总价千万都要靠抢，如今倒是越来越被嫌弃，才让人明白过来：房价泡沫越大，跌起来越狠。手里房子多的，只能看着资产天天缩水，内心也无此煎熬。
02.供需失衡，转手越来越难
以前棚改年代，拆迁户是爽了，一套老房子拆迁，瞬间摇身一变成为有钱人，只是苦了普通打工人。
拆迁户们疯狂囤房，推动房价飙涨，导致打工人买房机会越来越渺茫。
然而，这些个门外汉炒房群如今也惨了，空置率飙升，加上房子供给不断增加，买房的人却越来越少。
导致房子转手变得更难了！
尤其是，老年人口数量持续暴增，年轻人却越来越少，叠加炒房热情的逐渐冷却，城镇化进程加放缓……等诸多因素同时出现。
再加上以后房产税的落地，这些都预示着：手上房子越多的人，持房压力越大，以后，他们为了减轻持房压力，更得抢着卖，结果就是房子更卖不上价，变现难度更大。
03.养房压力不断上升
这两年，受内外环境影响，身边降薪失业的人变多了，然而，每月房贷租出却1分不少，还贷压力越来越大，无力支撑之下，很多人就陷入了断供法拍。
即使是还的起物业费年年涨，房子旧了还要维修费，再加上今年冒出的\"房屋养老金\"，以后还有房产税等着。
房子越多，这些开销就像无底洞。
04.遗产税压力倍增
音程是45%的价钱，又有2套甚至更多房子，而另一边，2亿人租房居住。
从这一组数据就可以看出，城镇家庭贫富差距越来越明显。
可贫富差并不是件好事，美国就是前车之鉴——美国因为长达40年的收入差距扩大，造成了社会的撕裂，社会动乱也时常发生，尤其是最近十年，美国巨大的财富差距带来了尖锐的社会矛盾，引发了严重的、持续不断的社会冲突。
而我们呢？早些年，专家就已经建议收遗产税，为的就是防止有钱人将资产都留给子孙，加大贫富差。
以后要收了遗产税，那么对于多套房的家庭来说，不仅要操心房价贬值，还要担心房子留给子女，要交一大笔税费
不过对普通人来说，这倒是拉近贫富差距的好事。你说呢？
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